Багаторічна ділова практика у різних регіонах світу виробила уніфіковані підходи до розуміння та найбільш ефективного оформлення та імплементації взаємовідносин замовників будівельних проєктів та сторін, які залучаються до їх реалізації (перш за все, підрядників та інженерів-консультантів).
Прикладами застосування таких практик є, зокрема:
- документи Інституту цивільних інженерів ICE (Institute of Civil Engineers), які використовуються у Великій Британії, Гонконзі, Китаї, Сінгапурі;
- Новий інжиніринговий контракт NEC (The New Engineering Contract), розроблений Інститутом цивільних інженерів Великої Британії;
- стандартні форми будівельних контрактів, розроблені Об’єднаним трибуналом по контрактах JCT (The Joint Contracts Tribunal), що використовуються у багатьох країнах світу;
- стандартизовані документи Асоціації архітекторів-консультантів ACA (Association of Consultant Architects), що представляє архітекторів Великої Британії;
- стандартні форми договорів, що розроблені Консультаційно-інжиніринговою асоціацією ACE (Association for Consultancy and Engineering) Великої Британії.
Проте, чи не найбільшого розповсюдження віднайшли у практиці типові форми будівельних контрактів, що були розроблені та які регулярно вдосконалюються Міжнародною федерацією інженерів-консультантів FIDIC (Fédération Internationale Des Ingénieurs-Conseils), найбільшою міжнародною асоціацією в сфері будівельного консультування.
Одними з ключових переваг Контрактів FIDIC є те, що вони:
- ввібрали найкращий світовий досвід оформлення взаємовідносин між замовником та підрядником, а також
- збалансовано розподіляють ризики при здійсненні будівництва між замовником та підрядником;
- забезпечують можливість введення до взаємовідносин між цими основними сторонами підрядних відносин третього суб’єкта – інженера-консультанта, який наймається замовником та до функцій якого відноситься фахове супроводження реалізації будівельного проєкту від самого початку (включаючи стадію проєктування) до прийняття завершеного будівництвом об’єкта до експлуатації.
Сподіваємось на плідну співпрацю з Міжнародною федерацією інженерів-консультантів FIDIC та швидким вітчизняним реформуванням нормативно-правового регулювання будівельної галузі України.
Автор: Богдан Самар
